Wohneinheitenfläche
Um 151 m²
Grundstücksfläche
Um 905 m²
Baujahr
Baujahr 1978
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Bertiusstraat 9

4471 CJ, Wolphaartsdijk (Zeeland)

Royale vrijstaande, gelijkvloerse bungalow, 4 slaapkamers, met garage en berging op een riant perceel van 905 m2 eigen grond.

De woning is tuingericht en biedt u hierdoor veel privacy en woongenot. Op korte afstand van de stad Goes en het Veerse Meer.
De Bertiusstraat is een rustige straat gelegen aan de rand van het dorp. Hierdoor is het omringd door de polder en de natuur. Verder heeft het dorp Wolphaartsdijk goede voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, horeca en een supermarkt. Maar ook watersportliefhebbers kunnen er goed uit de voeten. Zo heeft het dorp een eigen jachthaven en ligt het op zeer korte afstand van het Veerse Meer met al het denkbare watersportplezier.

Indeling: hal met meterkast, toilet en garderobenis. Nette keuken (Poggenpohl) in hoekopstelling met onder- en bovenkasten voorzien van koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en gaskookplaat. Riante woonkamer van ca. 60 m2 met schuifpui naar de tuin, open haard en een werkruimte. Via de hal toegang tot de 4 slaapvertrekken en de ruime badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel en 2e toilet. Via de keuken is de garage bereikbaar en de berging met cv (HR combi 2002).

Rondom de woning de tuin met diverse borders, vijverpartij, gazon en terras. Aan de voorzijde van de bungalow treft u een oprijlaan aan voor meerdere auto's.
De bungalow is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie.

Een fantastisch huis wat cosmetisch aandacht verdient en garant staat voor lange tijd levensloopbestendig wonen op een prima locatie!

Für weitere Informationen verweisen wir Sie gerne auf unsere Website. Für die Planung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte Bert Bimmel Immobilien (0118-414014), und wir freuen uns, Ihnen eine Rundreise zu geben.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
€ 549.500 k.k.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Bungalows, Einzelhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1978
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
151 m²
Grundstücksfläche
905 m²
Inhalt
671 m³
Sonstiger eingebautes Raum
38 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Whirlpool, Toilette, Dusche, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
TV-Kabel, Rauchkanal, Glasfaserkabel

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
26-02-2026
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Doppelfenster
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Combifort daalderop combiketel gas gestookt uit 2002 (eigendom)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet, geschützte Lage
Garten
Garten umgeben
Lage des Gartens
Zugänglich über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes Stein
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Angebautes Stein
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Elektra, fließend Wasser

Parkplatz

Parkplatzart
Offen Parken, auf eigenen Grundstücken

Energieverbrauch ein Wolphaartsdijk

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 26-02-2026

Jahres-Stromverbrauch

3390 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Wolphaartsdijk)

Gaskonsum pro Jahr

1620 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Wolphaartsdijk)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 02-03-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Wolphaartsdijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 4471

Gesamtbevölkerungszahl
2200 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Wolphaartsdijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 4471

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
21%
45 bis 65 Jahre
33%
65 und älter
19%

Haushalte von Wolphaartsdijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 4471

Einpersonig ohne Kinder
34%
Erwachsene ohne Kinder
33%
Haushalte ohne Kinder
67%

Haushalte von Wolphaartsdijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 4471

Haushalte mit einem Kind
5%
Haushalte mit mehreren Kindern
28%
Haushalte mit Kindern
33%

Wohnungen in Wolphaartsdijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 4471

Wohnungen vor 1945
41%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
12%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
9%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
11%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
15%

Wohnungen in Wolphaartsdijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 4471

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
7%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
5%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Wolphaartsdijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 4471

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 216.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Wolphaartsdijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 4471

Adressen pro Quadratkilometer
215
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 4471 Gemeente kaart goes

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Über Bert Bimmel Immobilien

Unser Büro ist seit 1990 auf dem Immobilienmarkt aktiv, als Bert Bimmel ein bestehendes Maklerbüro übernahm. Vor diesem Schritt arbeitete er bereits jahrelang im Immobilienbereich bei einem internationalen Ingenieurbüro. Das Büro begann mit zwei Personen und ist in den Jahren zu einem der führenden Maklerbüros in Zeeland herangewachsen.

Bert Bimmel hat einen technischen Hintergrund, was im Bereich sehr wichtig ist. Auch die Mitarbeiter unseres Büros besuchen regelmäßig Kurse und Schulungen, um sich über neue Entwicklungen zu informieren, ihr Wissen auszubauen und Fähigkeiten zu erweitern. Zwei unserer Büromitarbeiter sind vollständig zertifizierte NVM-Makler. Die Zertifizierung bedeutet unter anderem, dass der Makler ständig weiterbildungsreif ist im Bereich Immobilienmakler und das Praxisdiplom Immobilienmakler-Versteigerer erfolgreich abgelegt hat. Darüber hinaus sind sie verpflichtet, jedes Jahr fortgeschrittenen Unterricht zu absolvieren.

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Bertiusstraat 9, Wolphaartsdijk

€ 549.500 k.k. - Verfügbar