Bertiusstraat 9

4471 CJ Wolphaartsdijk

Verhandlungspreis

€ 499.000 k.k.

Soort
Bungalow
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
151 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1978

Beschreibung

Royale freistehende Bungalow, Erdgeschoss, 4 Schlafzimmer, mit Garage und Lagerung auf einem großzügigen Grundstück von 905 m2.

Die Wohnung ist mit einem Garten ausgestattet und bietet Ihnen dadurch viel Privatsphäre und Wohnkomfort. In kurzer Entfernung von der Stadt Goes und dem Veerse Meer.
Die Bertiusstraße ist eine ruhige Straße, die am Rand des Dorfes liegt. Aufgrund dessen ist sie von der Polder- und Naturumgebung umgeben. Zudem verfügt das Dorf Wolphaartsdijk über gute Einrichtungen wie Grundschulen, Sportvereine, Gastronomie und einen Supermarkt. Wassersportbegeisterte können sich ebenfalls gut hier auskennen. So besitzt das Dorf eine eigene Jagdhütte und liegt in sehr kurzer Entfernung vom Veerse Meer mit all den möglichen Wassersportvergnügungen.

Ausstattung: Flur mit Messkasten, WC und Garderobe. Schöne Küche (Poggenpohl) in Ecke mit unter- und oberen Schränken, ausgestattet mit Kühlschrank, Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler, Abzugshaube und Gaskochfeld. Geräumiges Wohnzimmer mit ca. 60 m², Schiebetür zum Garten, Kamin und Arbeitsbereich. Von dem Flur aus Zugang zu den 4 Schlafzimmern und der großen Badezimmer mit Whirlpool, separater Dusche, Waschtisch und zweitem WC. Von der Küche aus ist die Garage erreichbar sowie der Abstellraum mit Heizung (HR Kombi 2002).

Um das Haus herum liegt der Garten mit verschiedenen Beeten, Teichbereich, Rasen und Terrasse. Vor der Bungalowfront befindet sich eine Auffahrt für mehrere Autos.
Die Bungalow ist größtenteils mit Kunststofffenstern ausgestattet, die mit Doppelscheiben und Dachdämmung versehen sind.

Ein fantastisches Haus, das kosmetische Aufmerksamkeit verdient und garantiert für eine lange Lebensdauer in bester Lage!

Auch neugierig auf diese Wohnung? Rufen Sie schnell für einen Besichtigungstermin an. Für weitere Informationen verweisen wir Sie gerne auf unsere Website. Hier finden Sie eine ausführliche Präsentation dieser Wohnung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 499.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 26-02-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combifort daalderop combiketel gas gestookt uit 2002 (eigendom)
Woonoppervlakte 151 m²
Perceeloppervlakte 905 m²
Inhoud 671 m³
Overige inpandige ruimte 38 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Tv-kabel, rookkanaal, glasvezel kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin Tuin rondom
ligging tuin En bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwd steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra, stromend water
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Bertiusstraat 9, Wolphaartsdijk

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Wolphaartsdijk

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 26-02-2026

Jahres-Stromverbrauch

3390 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Wolphaartsdijk)

Gaskonsum pro Jahr

1620 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Wolphaartsdijk)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 510.830

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Bert Bimmel Immobilien

Ons kantoor is actief op de vastgoedmarkt sinds 1990, toen Bert Bimmel een bestaand makelaarskantoor overnam. Voordat hij dit deed, werkte hij al jarenlang in de vastgoedbranche bij een internationaal ingenieursbureau. Het kantoor begon met twee personen en is in de loop der jaren uitgegroeid tot een van de toonaangevende makelaarskantoren in Zeeland.

Bert Bimmel heeft een bouwkundige achtergrond, wat erg belangrijk is in dit vak. Ook de medewerkers van ons kantoor volgen regelmatig cursussen en trainingen om op de hoogte te blijven van nieuwe ontwikkelingen, hun kennis uit te breiden en vaardigheden te ontwikkelen. Twee van onze kantoormedewerkers zijn volledig gecertificeerde NVM-makelaars. Certificering betekent onder andere dat de makelaar voortdurend geschoold blijft op het gebied van makelaardij en het praktijkdiploma makelaar-taxateur heeft behaald. Bovendien zijn ze verplicht om elk jaar bijscholing te volgen.

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